海康-MSN理财大学:房价跌了,更不能买房了
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 方愚
  
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发贴心情 房价跌了,更不能买房了
我认为房价需要跌去60-65%时,才刚刚接近合理! 目前全国不少地方房价开始下降了,很多开发商说要亏钱了,那全是骗人! 下面我们来分析一下这个比例是如何得到的,是否合理,供大家参考:一。中国房地产市场的价格是全世界上涨时间最长的市场。自中国第一套商品房上市到现在的几十年里面,是连续不断的、只涨不跌的、快速和大幅度的上涨了几十年。其间产生的泡沫是全世界所有行业中最多的一个行业。当国家体会到国内居高不下的房价非常严重的影响到全国人民的正常生活的那个时候,国内房价已经高的是不能再高了。 当在国家提出要抑制居高不下的房价的时候,全国所有的开发商无一例外的都纷纷将手中原本已是极其暴利价格的房子提价、提价、再提价。而在国家提出要抑制房价的那个时刻,房价已经是高的很离谱了。开发商也就是从那个时候(以当时的房价为基数来算)直到目前的不断提价过程中,提价比例已经接近和超过国家提出控制房价时的50%了。现在,房地产中的这种人为并快速制造的泡沫已经达到了极点、已经到了随时都有如雪崩一样的下滑的时候了。那些现在还在买房子的人们大致分为以下几类人:一种是开发商自己制造出来的买盘,主要是用以吸引人们用这种泡沫价格来购买他们的房子。另一种是手中有着大把的钱(是不是干净钱先不论),虽然不懂这种价格的危险性有多大,但是就是根本不在乎价格有多高或房价是不是将要下跌的人来买房。还有一种是真正的辛辛苦苦积蓄一点钱来买房自住的人和用来炒房赚钱的人。 而开发商的这种在已经暴利的房价上再进行连续不断提价的做法,就是为了在今天或以后一两年或更长一点的降价的过程中,为他们手中的房价仍然可以保持着暴利的空间而打下的坚实基础。因为他们已经被他们极其虚高的提起来了,就不怕在这个虚高价格上降一点、再降一点、再降一点,这样会让希望购房的人们在不断的降一点的过程中跳进地产商们的价格陷进井中,成为被他们诱杀的猎物。 所以,从目前房子价格再向下降低50%的时候,还只是才刚刚达到国家提出降低房价那个时刻的暴利状态。 二。在国家提出要控制房价时,就是因为房价高的太离谱了很长时间了,暴利的让绝大多数的中国人承受不了了,而当时的房价的利润也是房子成本的很多倍。而那时候的暴利房价中除了高于成本数倍的开发商利润以外,还有超过30%-40%的、是用来向官员们行贿的费用。这一块直到目前还没有真正的被消除过。所以,从目前的房价往下再降60-65%的价格,才是接近(仅是接近)合理的价格。此时才是可以考虑出手的时候。
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 jjmake天秤座1982-9-27
  
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房价的确是压在多数人身上的大山
泡沫是不假,但关键是政府也不会让房价跌那么多
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 yoga
  
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房子,是中国老百姓永远的痛!!!!!
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 翡翠梦境
  
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我认为房价不会跌那么多的,甚至认为房价不会跌。回头写个帖子阐述下。
谢谢你与我们分享观点。
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 jianpu
  
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政府不会让房价下跌,只会让工资快快上涨,以便让大家觉得房价不高了。
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 dongli81
  
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有道理,暂时不买了,再等等吧!
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 洛克菲勒
  
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其实房子价格跌了,也是短期的回调.还有就是房子价格跌了,跌的也都是一线城市,比如深圳,上海,北京,他们那里房子本来就那么高,跌一点,也不怕哈,所以跌一点,对我们老百姓来说,还是比较高的,呵呵!
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